Działki i grunty na sprzedaż Łabapa

Opis oferty

Bardzo atrakcyjna działka z własną linią brzegową (ok. 240m)
jeziora Łabap leżącego na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, z
wydanymi warunkami zabudowy dla wolnostojącego domu jednorodzinnego i
budynku gospodarczego.
Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=AkkWclkBR7I (jeśli nie
widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Łabapa to niezwykle urokliwa, spokojna wieś położona w pobliżu
portu w Sztynorcie (niecałe 3 km), nad jeziorem Łabap, leżącym na
Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich (akwen połączony bezpośrednio z
jeziorami: Dobskim, Kisjano i Dargin, Mamry). W niedalekiej
odległości półwysep Fuleda. Okolica ujmująco piękna i malownicza
z zachowanym dziewiczym charakterem Mazur. W pobliżu znajdują się
rozległe kompleksy leśne oraz liczne jeziora. Idealne miejsce do
aktywnego wypoczynku na łonie natury.

DZIAŁKA:
Działka płaska, foremna w kształcie zbliżonym do prostokąta z
doskonałą ekspozycją stron świata, terenem delikatnie opadającym
w stronę tafli jeziora.
W drodze przy działce media: woda, prąd. Kanalizacja w postaci
przydomowej oczyszczalni ścieków do czasu wybudowania sieci gminnej.
Dojazd dobrze zachowaną drogą gminną.

Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: budynki mieszkalne
jednorodzinne. Rodzaj inwestycji: budowa budynku mieszkalnego
jednorodzinnego i budynku gospodarczego w zabudowie wolnostojącej.
3.1. Uwarunkowania przestrzenne
a) Dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego i
budynku gospodarczego w zabudowie wolnostojącej w nawiązaniu do
tradycyjnej zabudowy.
b) Parametry zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
• Usytuowanie zabudowy: główną kalenicą budynku w przybliżeniu
równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej z drogą
gminną o nr ew. działki 28.
• Maksymalna wysokość do okapu głównej połaci dachowej: 4,5 m
od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do poziomu okapu
głównej połaci dachowej.
• Dopuszczalna ilość kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje
nadziemne, w tym poddasze użytkowe oraz 1 kondygnacja podziemna
(podpiwniczenie budynku).
• Maksymalna wysokość budynku: 9,0 m od poziomu terenu przy
głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy.
• Dopuszczalne rodzaje dachów dla głównej połaci dachowej: dachy
dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci
dachowych z możliwością realizacji naczółków, kukułek, lukarn
oraz okien połaciowych doświetlających poddasze.
• Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku: maks. 16,0 m.
• Maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: maks. 160 m2 (z
tolerancją do 20%).
• Dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci
dachowych: w przedziale 35° - 45°.
• Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub blachodachówka w kolorze
ceglastym
• Kolorystyka elewacji: stosowanie tynków w kolorach od białego do
jasnych pasteli.
c) Parametry zabudowy budynku gospodarczego:
• Usytuowanie zabudowy: główną kalenicą budynku w przybliżeniu
równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej z drogą
gminną nr ew. działki 28
• Maksymalna wysokość do okapu głównej połaci dachowej: 4,5 m
od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do poziomu okapu
głównej połaci dachowej.
• Dopuszczalna ilość kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje
nadziemne, w tym poddasze użytkowe oraz 1 kondygnacja podziemna
(podpiwniczenie budynku).
• Maksymalna wysokość budynku: 9,0 m od poziomu terenu przy
głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy.
• Dopuszczalne rodzaje dachów dla głównej połaci dachowej: dachy
dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci
dachowych z możliwością realizacji naczółków, kukułek, lukarn
oraz okien połaciowych doświetlających poddasze.
• Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku: maks. 18,0 m.
• Maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: maks. 150 m2 (z
tolerancją do 20%).
• Dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci
dachowych: w przedziale 35° - 45°.
• Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub blachodachówka w kolorze
ceglastym
• Kolorystyka elewacji: stosowanie tynków w kolorach od białego do
jasnych pasteli.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z KW.
Zachęcam do omówienia wizyty.

POŚREDNIK:
Łukasz Wróbel, tel. 664 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.